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¡Colombianos en el exterior, el hogar de tus sueños en Colombia te espera!  Sabemos que llevas a tu país  en el corazón y  ahora podrás vivirla teniendo tu vivienda  nueva hecha a tu medida. Contamos con proyectos modernos en las mejores ciudades del país, opciones de financiación desde el extranjero, trámites seguros y acompañamiento personalizado. ¡Invierte en tu tierra y vuelve a casa con Inacar!

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¿Cómo puedo comprar vivienda en Colombia desde el exterior?
En “Sigue estos pasos e Invierte” te contamos como es el proceso de compra de vivienda desde el exterior y qué documentos debes tener para comprar tu hogar soñado.
¿Puedo comprar vivienda en Colombia sin estar presente físicamente?
Si no puedes viajar a Colombia, necesitarás un apoderado. Esta persona, con un poder apostillado, te representará en los trámites y firmas necesarios para la compra del inmueble. El apoderado no estará vinculado a la negociación y solo será requerido durante la firma de escrituras y la entrega del inmueble.
¿Puedo acceder a un crédito hipotecario en Colombia viviendo en el exterior?
En Colombia, solo los colombianos, dentro o fuera del país, pueden solicitar créditos hipotecarios para vivienda. Los extranjeros deben pagar de contado, a menos que adquieran la vivienda mediante un colombiano en el exterior que solicite el crédito.
¿Qué documentos debo presentar para realizar mi compra en Colombia desde el exterior?
Para comprar vivienda desde el exterior necesitas: cédula de ciudadanía o extranjería vigente, extractos bancarios de los últimos 3 meses, preaprobado del crédito (nuestros asesores te ayudarán sin costo) y un poder apostillado para un apoderado. Este solo será necesario si no puedes viajar a Colombia y se encargará de la firma de escrituras y entrega del inmueble, sin quedar vinculado a la negociación.
¿Qué es monetizar?
Al pagar tu cuota inicial desde una cuenta en el exterior, es necesario convertir esos fondos a pesos colombianos, ya que en Colombia no se permiten cuentas en dólares o euros. Por eso, gestionamos el proceso de monetización para transformar tu remesa en pesos y facilitar la transacción.
¿Puedo acceder a subsidios de vivienda desde el exterior?
Si vives en el extranjero, no puedes acceder al Subsidio de Vivienda Familiar. Este beneficio está diseñado exclusivamente para residentes en Colombia que compran su primera vivienda para habitarla y cuyos ingresos no superen los 2 SMMLV, equivalentes a aproximadamente $2.600.000 para 2024.
¿Qué es el cambio de divisas?
La monetización es el proceso de convertir el dinero enviado desde el exterior a pesos colombianos. En ocasiones, los compradores transfieren fondos desde fuera del país para que un familiar o apoderado realice el pago de la cuota inicial en Colombia.
¿Es necesario tener puntaje en Data Crédito?
Lo más importante es no estar reportado negativamente. Si no tienes historial crediticio, no te preocupes, las entidades financieras te pueden prestar para comprar tu apartamento.
¿Cómo se firma la documentación para comprar?
Todo se firma de manera virtual, usando plataformas certificadas para firmas electrónicas
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