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Campaña: Reserva, Gira la ruleta y Gana premios al instante con INACAR.

¿En qué consiste la campaña?
Esta actividad es una campaña organizada por INACAR S.A., para que los clientes que separen su apartamento y suscriban los documentos que apliquen al momento de la separación durante la feria de CAMACOL a llevarse a cabo en la ciudad de Santiago de Cali los días 4 de abril al 6 de abril de 2025, puedan luego de hacer la separación de su inmueble, girar la ruleta por una única vez y acceder a premios, siempre que se cumplan las condiciones que se indican más adelante.

  • Vigencia: La campaña estará vigente desde el 4 de abril de 2025 hasta el 6 de abril de 2025.
  • Proyectos a los que aplica: BOLZANO- FIORENTE- MACARI- VALMONTI 88
  • Premios: Los premios son al azar Aplica 1 solo premio por inmueble y por 1 sola vez.
  • Mecanismo: Por cada apartamento separado (firmados los documentos que apliquen) habrá 1 oportunidad de girar la ruleta. Una vez se gira, la ruleta en ésta se indicará el premio con el cual salió favorecido el cliente. El premio podrá ser un bono de descuento por el valor que indique la ruleta o un premio al azar, que estará empacado y que será entregado al cliente una vez legalice la venta. Los premios no se canjean en dinero en efectivo, ni se cambian. INACAR no dará garantía de los premios, la cual es a cargo del proveedor.
  • Cantidad de premios: Habrá 10 bonos de $1.000.000, 10 bonos de $500.000, 10 bonos de $300.000, 5 cafeteras, 5 teteras, 5 juegos de cubiertos.
  • Requisitos para reclamar el premio: Haber separado una de las unidades en los proyectos indicados, haber suscrito la autorización de tratamiento de datos personales y demás documentos exigidos. No aplica a personas que ya hayan separado unidades del proyecto, ni a clientes actuales. No aplica a empleados directos o indirectos de la empresa o del grupo económico.
  •  Condiciones: (i) Solo se puede girar 1 vez la ruleta por cada separación, incluso si son varios compradores, (ii) No es acumulable con otros incentivos, (iii) No se efectuará el pago en dinero, (iv) los bonos indicados en pesos (COP) solo aplican como descuento sobre el valor del inmueble, siempre que el cliente suscriba la escritura pública de compraventa, (v) Si el cliente desiste del negocio, deberá a solicitud de INACAR, devolver el premio e (vi) INACAR se reserva el derecho de suspender sin previo aviso la presente campaña, o hasta agotar inventarios.

TÉRMINOS, CONDICIONES Y RESTRICCIONES CAMPAÑA “DUPLICA TU PRIMA”

  1. ¿En qué consiste? La campaña “Duplica tu prima” consiste en la entrega por parte de INACAR S.A. de un bono de descuento condicionado por el mismo valor de la prima que el interesado acredite para la compra de inmueble, hasta por un monto máximo de DOS MILLONES DE PESOS M/CTE ($2.000.000). En caso de que sea una compra conjunta, solo aplica a un cliente.
  2. Proyectos a los que aplica: La campaña “Duplica tu prima” es una estrategia de publicidad y mercadeo exclusiva para nuevos clientes de INACAR S.A. específicamente para los proyectos ubicados en Bucaramanga y su Área Metropolitana, Soledad, Barranquilla, Bogotá, Cali y sus alrededores solo para Macari, Bolzano y Fiorente, de acuerdo a la disponibilidad de unidades. 
  3. No aplica a clientes actuales de INACAR S.A. Aplica solo para compras nuevas.
  4. El bono será aplicado como un descuento condicionado sobre el precio de venta acordado al momento de la firma de la escritura y no será redimible en dinero.
  5. El bono será aplicado sí y solo sí se cumple con las obligaciones contenidas en los documentos a suscribir, en especial, la forma de pago pactada, así como la fecha de firma de escritura.
  6. Cualquier incumplimiento de las obligaciones genera automáticamente la pérdida del bono sin necesidad de notificación. También se perderá en caso de desistimiento. 
  7. Vigencia: Aplica solo para negocios legalizados entre el 01 de mayo de 2025 y el 30 de junio de 2025.
  8. Una vez suscritos los documentos del negocio, no podrán cederse los derechos de compra, en caso tal, se perderá el descuento condicionado ofrecido con la campaña.
  9. NO aplica para traslados de proyecto, cesión de derechos, transacción, novación, y demás cambios que se llegaren a presentar durante la compra del inmueble ofertado.
  10. El comprador que aplique a la campaña deberá contar con el diligenciamiento y aprobación de toda la documentación requerida para su debida vinculación.
  11. El comprador deberá acreditar con el comprobante de pago de la prima, el valor de la misma, para efectos de la aplicación del descuento condicionado.
  12. El descuento es “condicionado” toda vez que para que se materialice es necesario que el cliente cumpla todas las obligaciones contenidas en los documentos a suscribir, en especial, la forma de pago pactada, la fecha de firma de escritura, la entrega de los documentos, etc. El simple retardo en el pago de una cuota, implicará la pérdida del descuento. 
  13. Para ser beneficiario de la campaña, el comprador deberá 1. Elegir un inmueble dentro de los proyectos de INACAR S.A. disponibles en Bucaramanga y su Área Metropolitana. 2. Realizar el pago del valor correspondiente a la prima antes del 30 de junio de 2025. 3. Realizar el pago del valor correspondiente a la separación de acuerdo con el plan de pagos acordado, a más tardar el día 30 de junio de 2025. 4. Cumplir con las demás obligaciones contenidas en los documentos que suscriba. 5. Contar con el diligenciamiento y aprobación de toda la documentación requerida para su debida vinculación.
  14. Aplica 1 bono de descuento por cada unidad y cliente. No podrá ser un cliente beneficiario de más de un bono de descuento, incluso en negocios en los cuales comparezca a suscribir los documentos junto con terceros. Sí hubiere más de 1 comprador, solo aplicará 1 bono, no acumulable.
  15. Esta campaña no es acumulable con otras promociones, campañas, descuentos o beneficios.
  16. El valor del bono de descuento, se aplicará al momento de la escrituración, como un menor valor del inmueble. 

 

Declaro que conozco y acepto los términos y condiciones aquí expuestos, establecidas por INACAR S.A.

Altotramonti

El proyecto ALTOTRAMONTI es un proyecto de vivienda de interés social ubicado en el municipio de Girón en el sector del barrio Porvenir. El proyecto estará conformado por 3 etapas en 3 torres, para un total de 576 apartamentos, 350 parqueaderos comunales que incluye parqueaderos de residentes parqueaderos de visitantes, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma, de los cuales 60 parqueaderos son de motos. Al ser los parqueaderos comunes, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación. 

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán de 52.80 M2 y las áreas privadas aproximadas serán de 44.30M2 y algunos tendrán balcones comunes de uso exclusivo, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a portería, sala de reuniones y administración, pista de triciclos, edificio de parqueaderos, zonas verdes, cuarto de basura y reciclaje, subestación eléctrica, con la etapa 2 senderos y zonas verdes y con la etapa 3 piscina adultos y niños, zona juegos de niños, cancha múltiple, BBQ, parque de mascotas, eco gym y pista para correr, edificio para parqueaderos, salón social y zonas verdes La fecha estimada de inicio de entregas de la etapa 1 del proyecto es a partir de agosto de 2026, de la torre 2 es a partir de agosto de 2027 y de la torre 3 a partir de agosto de 2028, las cuales podrán variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $4.100, que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 3, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva. 

General: 

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble. 

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley.

Bellomonte

El proyecto BELLOMONTE es un proyecto de vivienda de interés social ubicado en el municipio de Girón, Sector San Antonio de Carrizal y estará conformado por 2 etapas en 2 torres, para un total de 288 apartamentos, 174 parqueaderos comunales y parqueaderos de visitantes, de los cuales 143 son de vehículos y 31 de motos, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma. Al ser los parqueaderos comunes, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación.

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán desde 48.50 M2 hasta 54.23 M2 y las áreas privadas aproximadas desde 42.55 M2 hasta 46.07M2 y algunos tendrán balcones comunes de uso exclusivo, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a portería, espacio para administración, salón social, terraza, cuarto de basura y reciclaje, subestación eléctrica, edificio de parqueaderos, torre 1 y zonas verdes, con la etapa 2 se entregarán piscina de adultos, piscina de niños, baños zona social, terraza bbq, ecogym, juegos infantiles, ciclo ruta y zonas verdes. La fecha estimada de inicio de entregas de la etapa 1 del proyecto es a partir de marzo de 2027, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor y de la etapa 2 es a partir de julio de 2028. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $4.100 (pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 3, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva.

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble. 

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley. 

Fiore de la Campiña

El proyecto FIORE DE LA CAMPIÑA es un proyecto de vivienda de interés social ubicado en el municipio de Girón en la Calle 28Bis No, 30ª – 30, barrio Sagrado Corazón. El proyecto estará conformado por 3 etapas en 3 torres, para un total de 576 apartamentos, 266 parqueaderos comunes de los cuales 147 son para automóviles y 58 son parqueaderos de motocicletas, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma y visitantes. Al ser los parqueaderos comunes, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación.

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán de 53.50M2 y las áreas privadas aproximadas 44.74M2 y algunos tendrán balcones comunes de uso exclusivo, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a portería, sala de reuniones y administración, salón social, piscina de adultos, piscina de niños, cancha descubierta, ecogym al aire libre, juegos infantiles, BBQ, edificio de parqueaderos, zonas verdes, cuarto de basura y reciclaje, subestación eléctrica y con la etapa 2 serán entregadas el aro de baloncesto, BBQ, senderos y zonas verde. Con la etapa 3 serán entregados la zona de juegos infantiles, BBQ y zonas verdes. La fecha estimada de inicio de entregas de la etapa 1 del proyecto es diciembre de 2023, la etapa 2 a partir de abril de 2024 y la etapa 3 a partir de agosto de 2025. que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $3.551 (pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 3, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva. 

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble. 

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley. 

  1. Proyectos a los que aplica: La campaña “Tenemos 30 viviendas con subsidio” es una estrategia de publicidad y mercadeo exclusiva para los clientes de INACAR S.A. específicamente para los proyectos denominados Fiore de la Campiña y Bel Tramonto ubicados en el Municipio de Girón y para el proyecto Villanova ubicado en el municipio de Floridablanca.
  2. Vigencia: La campaña “Tenemos 30 viviendas con subsidio” estará vigente desde el 20 de marzo de 2025 hasta agotar las 30 unidades de vivienda habilitadas para la campaña.
  3. ¿En qué consiste? La campaña “Tenemos 30 viviendas con subsidio” consiste en la entrega por parte de INACAR S.A. por una única vez, de un bono de descuento por la suma de VEINTIOCHO MILLONES DE PESOS M/CTE ($28.000.000), no redimible en dinero.
  4. El bono será aplicado como un descuento al momento de firmar la escritura.
  5. El bono será aplicado sí y solo sí se cumple con las obligaciones contenidas en los documentos a suscribir, y en la forma de pago pactada, así como con la fecha de firma de escritura pública.
  6. Cualquier incumplimiento de las obligaciones genera automáticamente la pérdida del bono sin necesidad de notificación. También se perderá en caso de desistimiento.
  7. Aplica solo para negocios legalizados[1] donde se presente carta de aprobación de crédito o pago de contado y cierre financiero para el momento de inicio del cierre del negocio.
  8. Una vez suscritos los documentos del negocio, no podrán cederse los derechos de compra, en caso tal, se perderá el bono de descuento ofrecido con la campaña.
  9. Aplica para traslados de proyecto, transacción y novación.
  10. Para ser beneficiario de la campaña, el futuro comprador deberá: 1. Elegir un inmueble dentro de los disponibles de los proyectos indicados. 2. Realizar el pago del valor correspondiente a la separación de acuerdo con el plan de pagos acordado. 3. Efectuar el pago de contado o entregar la carta de aprobación de crédito a su nombre por el saldo del precio de venta, Contar con el cierre financiero[2]. 5. Contar con el diligenciamiento y aprobación de toda la documentación requerida para su debida vinculación.
  11. Aplica 1 bono de descuento por cada unidad y cliente. No podrá ser un cliente beneficiario de más de 1 bono, incluso en negocios en los cuales comparezca a suscribir los documentos junto con terceros.
  12. NO aplica para concurrencia de subsidios y tampoco es acumulable con otros subsidios[3].
  13. Esta campaña no es acumulable con otras promociones, descuentos o campañas.
[1] Entiéndase por negocio legalizado, aquel en el que el cliente realiza el pago total de la separación del inmueble y se encuentra debidamente registrado en el sistema SINCO y vinculado en el encargo fiduciario.
[2] Entiéndase por cierre financiero, contar con los soportes y/o pagos que garanticen el pago del precio de venta acordado por el inmueble a adquirir, dando así inicio al proceso de escrituración.
[3] El comprador que aplique a la campaña no puede ser beneficiario de subsidios adicionales como los ofrecidos por la Policía, Cajas de compensación, Alcaldías, Gobernaciones, INVISBU, entre otros, en caso tal, el subsidio de la campaña “Tenemos 30 viviendas con subsidio” no será aplicable y se perderá.

Beltramonto

El proyecto BEL TRAMONTO es un proyecto de vivienda de interés social ubicado en la Calle 8C No. 105B – 45 del Municipio de Girón, Barrio el Porvenir. El proyecto estará conformado por 2 etapas en 2 torres, para un total de 384 apartamentos, 298 parqueaderos comunes de los cuales 105 son parqueaderos de motocicletas, incluidos los de visitantes y de movilidad reducida exigidos por la norma. Al ser los parqueaderos comunes, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación.

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán de 52.80M2 y las áreas privadas aproximadas serán de 44.30M2 y algunos tendrán balcones comunes de uso exclusivo, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a portería, administración, cuarto de basura y reciclaje, subestación eléctrica, edificio de parqueaderos, baños para empleados, y algunas zonas verdes, con la etapa 2 se entregarán salón social, piscina de adultos, piscina de niños, baños zona social, terraza bbq, cancha múltiple, bbq, ecogym, juegos infantiles y zonas verdes. La fecha estimada de inicio de entregas de la etapa 1 del proyecto es a partir de junio de 2025, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor y de la etapa 2 es a partir de junio de 2026. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $3.900 (pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 3, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva. 

General: 

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble. 

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley. 

  1. Proyectos a los que aplica: La campaña “Tenemos 30 viviendas con subsidio” es una estrategia de publicidad y mercadeo exclusiva para los clientes de INACAR S.A. específicamente para los proyectos denominados Fiore de la Campiña y Bel Tramonto ubicados en el Municipio de Girón y para el proyecto Villanova ubicado en el municipio de Floridablanca.
  2. Vigencia: La campaña “Tenemos 30 viviendas con subsidio” estará vigente desde el 20 de marzo de 2025 hasta agotar las 30 unidades de vivienda habilitadas para la campaña.
  3. ¿En qué consiste? La campaña “Tenemos 30 viviendas con subsidio” consiste en la entrega por parte de INACAR S.A. por una única vez, de un bono de descuento por la suma de VEINTIOCHO MILLONES DE PESOS M/CTE ($28.000.000), no redimible en dinero.
  4. El bono será aplicado como un descuento al momento de firmar la escritura.
  5. El bono será aplicado sí y solo sí se cumple con las obligaciones contenidas en los documentos a suscribir, y en la forma de pago pactada, así como con la fecha de firma de escritura pública.
  6. Cualquier incumplimiento de las obligaciones genera automáticamente la pérdida del bono sin necesidad de notificación. También se perderá en caso de desistimiento.
  7. Aplica solo para negocios legalizados[1] donde se presente carta de aprobación de crédito o pago de contado y cierre financiero para el momento de inicio del cierre del negocio.
  8. Una vez suscritos los documentos del negocio, no podrán cederse los derechos de compra, en caso tal, se perderá el bono de descuento ofrecido con la campaña.
  9. Aplica para traslados de proyecto, transacción y novación.
  10. Para ser beneficiario de la campaña, el futuro comprador deberá: 1. Elegir un inmueble dentro de los disponibles de los proyectos indicados. 2. Realizar el pago del valor correspondiente a la separación de acuerdo con el plan de pagos acordado. 3. Efectuar el pago de contado o entregar la carta de aprobación de crédito a su nombre por el saldo del precio de venta, Contar con el cierre financiero[2]. 5. Contar con el diligenciamiento y aprobación de toda la documentación requerida para su debida vinculación.
  11. Aplica 1 bono de descuento por cada unidad y cliente. No podrá ser un cliente beneficiario de más de 1 bono, incluso en negocios en los cuales comparezca a suscribir los documentos junto con terceros.
  12. NO aplica para concurrencia de subsidios y tampoco es acumulable con otros subsidios[3].
  13. Esta campaña no es acumulable con otras promociones, descuentos o campañas.
[1] Entiéndase por negocio legalizado, aquel en el que el cliente realiza el pago total de la separación del inmueble y se encuentra debidamente registrado en el sistema SINCO y vinculado en el encargo fiduciario.
[2] Entiéndase por cierre financiero, contar con los soportes y/o pagos que garanticen el pago del precio de venta acordado por el inmueble a adquirir, dando así inicio al proceso de escrituración.
[3] El comprador que aplique a la campaña no puede ser beneficiario de subsidios adicionales como los ofrecidos por la Policía, Cajas de compensación, Alcaldías, Gobernaciones, INVISBU, entre otros, en caso tal, el subsidio de la campaña “Tenemos 30 viviendas con subsidio” no será aplicable y se perderá.

Fiore 2

El proyecto FIORE 2 es un proyecto de vivienda de interés social y se encuentra ubicado en el municipio de Girón, en el barrio Sagrado Corazón. El proyecto estará conformado por 3 etapas en 3 torres, para un total de 576 apartamentos, 255 parqueaderos comunes de los cuales 58 son parqueaderos de motocicletas, incluidos los de visitante y movilidad reducida exigidos por la norma y. Sí los parqueaderos son comunes de uso exclusivo, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación.

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán de 53.50M2 y las áreas privadas aproximadas serán de 44.96M2 y algunos tendrán balcones comunes de uso exclusivo, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a portería, sala de reuniones y administración, salón social, 1 bbq, parqueaderos cubiertos y descubiertos, cuarto de basuras y reciclaje, subestación eléctrica y zonas verdes, con la etapa 2 se entregarán piscina adultos y niños, solárium, 1 bbq, subestación eléctrica, zona de estancia y sendero peatonal. Con la etapa 3 se entregará pista para correr, zona para mascotas, parque entre torres con mesa de pinpong, mesa de Kball, estación de ecogym y zona de estancia, zona de juegos infantiles, cancha múltiple, aro de baloncesto, 1 BBQ y zonas verdes. La fecha estimada de inicio de entregas del proyecto es a partir de mayo de 2026, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $4.100 (pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 3, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva. 

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble. 

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley. 

Piemonte 37

El Proyecto PIEMONTE 37 es un proyecto de vivienda de interés prioritario, está ubicado en el municipio de Barrancabermeja sobre la vía calle 37. el proyecto se desarrollará en tres etapas, 17 torres para un total de 460 apartamentos, contará con 271 parqueaderos comunales, de los cuales 98 son para automóviles, 173 son para motocicletas, incluidos los de movilidad reducida y visitantes exigidos por norma. Sí los parqueaderos son comunes de uso exclusivo, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán de 42.96 y las áreas privadas aproximadas de 35.14M2 y algunos tendrán balcones comunes de uso exclusivo, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a edificio de acceso, zona de calistenia, cancha múltiple, ecogym, senderos, zonas verdes, parqueaderos comunes automóviles y parqueaderos comunes motocicletas, Planta de tratamiento de aguas residuales, subestación eléctrica 1, cuarto de basura y reciclaje, la fecha estimada de entrega es a partir de agosto de 2026 y para la etapa 2 las zonas sociales ofrecidas corresponden a Área para mascotas, dos zonas de estancia, dos bbq, juegos infantiles, senderos y zonas verdes y la fecha estimada de entrega será a partir de agosto de 2027 y para la etapa 3 las zonas sociales ofrecidas corresponden a senderos, subestación eléctrica 2 y zonas verdes y serán entregadas a partir de agosto de 2028. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $3.900 (pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 3, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva.

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble.

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley.

Gran Foresta - Bardini

El proyecto BARDINI se encuentra ubicado en Barranquilla y estará conformado por tres etapas en tres torres, para un total de 480 apartamentos, 641 parqueaderos comunes de uso exclusivo de residentes, 160 parqueaderos de visitantes, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma. Sí los parqueaderos son comunes de uso exclusivo, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación.

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán desde 64M2 hasta 77,45M2 y las áreas privadas aproximadas serán desde 52,54M2 hasta 61,02M2 y algunos tendrán balcones comunes de uso exclusivo de diferentes áreas entre 1,48M2 y 7,71M2, los cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a portería, administración, salón social, gimnasio (semi dotado), coworking (semi dotado), rooftop lounge, plazoleta, car lobby, primer módulo del edificio de parqueaderos (148 und), parqueaderos en tierra (66 und); zonas verdes, cuarto de basura y reciclaje, subestación eléctrica, con la etapa 2 corresponde al segundo módulo del edificio de parqueaderos, (145 unid.), parqueaderos en tierra (69 unid), piscina de adultos, piscina de niños, zonas húmedas, senderos y zonas verdes, con la etapa 3 el tercer módulo del edificio de parqueaderos (213 und), parque infantil, pista de correr, senderos y zonas verdes. La fecha estimada de inicio de entregas de la etapa 1 del proyecto es septiembre 2027, para la etapa 2 será a partir de septiembre de 2028 y para la Etapa 3 a partir de septiembre de 2029, lo cual podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $5.800 (en pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 4, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva.

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble.

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden varíar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley.

Porto di Mare​

El proyecto PORTO DI MARE es un proyecto de vivienda de interés social ubicado en Soledad, Atlántico y estará conformado por tres etapas en 3 torres, para un total de 520 apartamentos, 212 parqueaderos comunes, 70 parqueaderos de visitantes, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma y 80 parqueaderos de motos. Por tratarse de parqueaderos comunes, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación. 

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán de 58,48M2 y las áreas privadas aproximadas 49,58M2 y 2,92 balcón común de uso exclusivo, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a portería, espacio para oficina de administración, salón social (sin dotación), terraza, cuarto de basura y reciclaje, subestación eléctrica, edificio de parqueaderos comunes torre 1 y zonas verdes, con la etapa 2 se entregará la piscina de adultos, piscina de niños, baños zona social, terraza BBQ, ecogym, espacio para juegos infantiles, ciclo ruta, torre 2 y zonas verdes, con la etapa 3 se entrega el cuarto de basuras y reciclaje, subestación eléctrica, parqueaderos comunes y zonas verdes. La fecha estimada de inicio de entregas de la Etapa 1 del proyecto es febrero de 2025, para la Etapa 2 es a partir de septiembre de 2026 y para la Etapa 3 a partir de septiembre de 2027, lo que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 de área privada corresponde a $4.835 (pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 3, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva. 

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble. 

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley. 

Empoli

El proyecto EMPOLI se encuentra ubicado en la carrera 52 #80-40 Barrio Alto prado Barranquilla y estará conformado por una etapa en una torre, para un total de 66 apartamentos, 81 parquederos: 66 parqueaderos comunes de uso exclusivo de residentes, 13 parqueaderos de visitantes y 2 parqueaderos para personas con movilidad reducida, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma. Al ser los parqueaderos comunes de uso exclusivo, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación 

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán desde 57,20M2 hasta 80,20M2 y las áreas privadas aproximadas desde 52,54M2 hasta 68,90M2 y algunos tendrán balcones comunes de uso exclusivo con áreas desde 2,60M2, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas corresponden a zonas sociales como gimnasio (semi dotado), solárium y piscinas, el primer piso cuenta con la zona de ingreso sótanos y parqueos, lobby, espacio para área administrativa y salón de reuniones, dos sótanos donde se distribuyen parqueaderos, depósitos y cuartos técnicos. La fecha estimada de inicio de entregas del proyecto es junio de 2027, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $15.000(pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determinen. Actualmente el estrato es 6, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva. 

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble. 

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley. 

Porto Vento

El proyecto PORTOVENTO se encuentra ubicado en Soledad Atlántico, y es una urbanización abierta, conformada por casas que corresponden a VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL. sobre la cual no se constituirá propiedad horizontal, que estará conformada por dos etapas para un total de 262 casas, 105 parqueaderos comunes y 8 parqueaderos de motos.

Las áreas construidas aproximadas de las casas serán desde 63,29M2 hasta de 64,22M2 y las áreas privadas aproximadas desde 57,01M2 hasta de 57.51 m2”, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o diseño. La fecha estimada de inicio de entregas de la Etapa 1 del proyecto es febrero de 2026 y la Etapa 2 a partir de agosto de 2027, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. Actualmente el estrato es 3, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva.

Las vías, parques y equipamiento comunal, corresponden a cesiones de uso público, que serán o se encuentran entregadas al municipio.

General

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble.

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden varíar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley.

Giardino VIS

El proyecto Giardino VIS se encuentra ubicado en Barranquilla, estará conformado por tres etapas en siete torres, para un total de 448 apartamentos, 203 parqueaderos de uso comunal de residentes, 36 parqueaderos de visitantes, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma. Los parqueaderos son comunales para las unidades de vivienda de interés social, por lo que la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación. 

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos de vivienda de interés social serán de 55,72M2 y área privada 47,40M2 tendrán 2,57m2 de balcón común de uso exclusivo, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a Portería, Lobby, gimnasio, coworking (semi dotado), sala de reuniones (semi dotado), espacio para juegos infantiles, ciclo ruta, zonas verdes, parqueaderos comunes y visitantes descubiertos, cuartos técnicos, basuras y cuarto de bombas, con la etapa 2 y 3 se entregarán parqueaderos descubiertos comunes y visitantes y zonas verdes. La fecha estimada de inicio de entregas de la primera etapa del proyecto es a partir de noviembre 2026, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $5.300 pesos (pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 4, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva. 

Este proyecto podrá compartir zonas comunes con el proyecto GIARDINO no VIS, conformado por 256 apartamentos, 256 parqueaderos comunes de uso exclusivo de residentes, parqueaderos de visitantes, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma el cual estará conformado por unidades residenciales y de comercio, según posteriormente se determine. 

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble. 

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden varíar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley. 

Giardino No VIS

El proyecto Giardino NO VIS, estará conformado por dos etapas en cuatro torres, para un total de 256 apartamentos, 256 parqueaderos comunes de uso exclusivo de residentes, 36 parqueaderos de visitantes, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma. Así mismo, podrá contemplarse un área privada de comercial que podrá ser un único local o varios locales. Sí los parqueaderos son comunes de uso exclusivo, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación.

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán desde 62,40M2 y área privada 51,45M2 hasta de 73,30 área construida y área privada 60,38 tendrán desde 3,15m2 hasta de 5,09 de balcón común de uso exclusivo, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a portería, lobby, gimnasio, coworking (semi dotado), sala de reuniones (semi dotado), espacio para juegos infantiles, ciclo ruta, zonas verdes, todos los parqueaderos descubiertos, cuartos técnicos, basuras y cuarto de bombas, con la etapa 2 y 3 corresponde a parqueaderos descubiertos y zonas verdes. La fecha de entrega estimada de inicio de entregas de la primera etapa del proyecto es a partir agosto 2027, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $5.300 (pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 4, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva. 

Este proyecto podrá compartir zonas comunes con el proyecto GIARDINO VIS, conformado por 448 apartamentos, 203 parqueaderos comunes de residentes, parqueaderos de visitantes, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma el cual estará conformado por unidades residenciales y de comercio, según posteriormente se determine. 

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble.

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden varíar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley.

Montieri

El proyecto Montieri se encuentra ubicado en la Cra 50 # 79-56 (dirección actual) y se desarrollará en una única etapa que comprende 2 torres para vivienda, una torre de servicios comunes, parqueaderos y un área privada comercial que podrá distribuirse en uno o varios locales comerciales. Torre 1 y Torre 2, cada una de 23 pisos, para un total de 326 unidades residenciales (18 viviendas de Interés Social (Tope VIS) y 308 viviendas de Interés Social (VIS) de renovación urbana), cubierta transitable con servicios comunes en piso 24. El número de apartamentos varía por piso. El proyecto podrá disponer de las unidades de vivienda para rentas cortas. La torre de servicios comunes cuenta con 4 pisos, de los cuales 2 pisos están destinados para parqueaderos con (sistema de elevador para carros), tercer piso (3) parqueaderos con (sistema de elevador para carros) con zona comunes y cuarto piso 4 zonas comunes. El proyecto se desarrollará así: Torre 1 cuenta con las siguientes zonas comunes: tres ascensores, piso 1 salón para juegos, salón Gaming (sin equipos), dos (2) locales destinados a uso de la administración, cuarto de basuras. Piso 2 salón de reuniones y coworking. Piso 24 cubierta transitable, cuenta con zona BBQ, 2 zonas de picnic, una zona de centro de fuego y batería de baño, se entregarán a partir del segundo semestre del año 2028. Torre 2 cuenta con las siguientes zonas comunes: Piso 1 Lobby y Recepción, tres (3) locales destinados a uso de la administración), espacio para Spa (sin dotación), piso 2 Gimnasio, piso 3 espacio para Salón de bienestar, espacio para Salón Cultural y piso 24 cubierta transitable con pista de trote y zona multi ejercicios, se entregarán a partir del segundo semestre del año 2028. La torre de servicios comunes se desarrollará de la siguiente manera: piso 1 al 3 parqueaderos comunales y bicicletas, zonas comunes piso 3, Pet Park, piso 4 salón eventos sociales, parque para niños y se entregarán a partir del segundo semestre del año 2028. Los bienes comunes de uso y goce general, ubicados en el edificio o conjunto, tales como zona de recreación y deporte y salones comunales, entre otros, se entregarán a la persona o personas designadas por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) de los coeficientes de copropiedad. Se entregarán parqueaderos comunes y de visitantes según lo exigido por la norma, de acuerdo con el siguiente cuadro:
Residentes Adicionales Visitantes Movilidad Reducida Total
40 8 17 1 66
Motos Bicicletas
12 29
La distribución, construcción y cantidad de parqueaderos pueden presentar variaciones de acuerdo con la autorización dada por las autoridades competentes o constructor. Los parqueaderos adicionales y visitantes están proyectados con duplicadores. Una vez constituido el reglamento de propiedad horizontal y siempre que se cuente con la aprobación de mínimo el 70% de los coeficientes que conforman la copropiedad, la asamblea de copropietarios podrá modificar la destinación y el uso de las áreas comunes, lo cual comprende los parqueaderos. El área construida aproximada de los apartamentos será de 33.44M2 y el área privada aproximada será de 27.52M2. La fecha de entrega estimada para las primeras setenta y cinco (75) viviendas será a partir de octubre 2027, la entrega estimada para las Doscientas cincuenta y un (251) viviendas restantes, será a partir de abril 2028, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 de área privada, corresponde a Ocho mil pesos m/cte. $8.000 (pesos del 2025). En todo caso corresponderá al valor final que determine la Asamblea de Copropietarios. El valor descrito fue calculado teniendo en cuenta los parámetros de un conjunto de uso mixto y podrá sufrir variaciones, por tal razón el valor de la administración deberá ser calculado a través de los coeficientes de copropiedad sobre la base de un presupuesto que ejecute la copropiedad y de acuerdo con lo dispuesto por la ley 675 de 2001. General: Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble. Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos, su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley.

El proyecto tiene la vocación de ser un proyecto con Certificación EDGE, la cual se encuentra en trámite. En caso de obtenerla, se implementarán unas medidas de eficiencia en servicios públicos, para lo cual.

Los porcentajes de ahorro proyectados se basan en una línea base definida por la certificación

Los porcentajes de ahorro presentados pueden sufrir modificaciones durante el proceso de certificación.

Los porcentajes de ahorro pueden variar según el consumo individual de cada propietario.

Durante la etapa del lanzamiento del proyecto, del 29 de marzo al 30 de abril de 2025, INACAR reconocerá un descuento, que se aplicará sobre el valor pleno del inmueble, a los compradores que separen los apartamentos (suscriban los documentos y realicen el pago de la separación durante la vigencia de la campaña), de acuerdo con lo siguiente:

Bono $2.000.000 aplica única y exclusivamente para los apartamentos del piso 2 al 16, cantidad 189 apartamentos o según disponibilidad acorde al inventario de ventas, válido hasta Abril 30 de 2025, valor apartamento $299.000.000 , valor con bono $297.000.000.

Bono $4.000.000 aplica única y exclusivamente para los apartamentos del piso 17 al 23, cantidad 91 apartamentos o según disponibilidad acorde al inventario de ventas, válido hasta abril 30 de 2025, valor apartamento $307.000.000 valor aplicado bono $303.000.000.

Obsequio a elección: (i) cortinas en scream, color según disponibilidad del proveedor, será entregado para que el cliente haga directamente la instalación en la fecha en que acuerde la entrega del apartamento, válido hasta abril 30 de 2025, o, (ii) Piso Laminado (40Mts), color según disponibilidad del proveedor, medida a definir por el constructor, piso será entregado en la fecha en que acuerde la entrega del apartamento, piso será entregado en la caja para instalación por parte del cliente, válido hasta abril 30 2025. La garantía será la que otorgue el proveedor. No se entregan los demás materiales requeridos para la instalación. No comprende la afinada del piso. No serán acumulables.

Estos bonos solo aplican como un descuento sobre el valor del apartamento o un beneficio. No serán entregados ni canjeables en dinero. El desistimiento, el incumplimiento o la terminación del negocio, implica la pérdida del bono o beneficio. Solo se harán efectivos los bonos o beneficios al momento de la vinculación del inmueble en la fiduciaria con oferta de compra firmada por los clientes. No son acumulables con otros incentivos, beneficios o bonos. La vigencia es la establecida para cada bono. No aplica para separaciones que no queden legalizadas antes de la fecha límite. Aplica hasta 280 unidades o según disponibilidad acorde al inventario de ventas.

El obsequio del piso y las cortinas son incluyentes con los bonos, aplica para 280 unidades o hasta agotar existencias.

  1. Proyecto al que aplica: Montieri
  2. Vigencia de la campaña: Desde el 01 de junio al 10 de julio 2025.
  3. En que consiste la campaña: INACAR reconocerá un bono de descuento, que se aplicará sobre el valor pleno del inmueble, a los compradores que separen los apartamentos (suscriban los documentos y realicen el pago de la separación durante la vigencia de la campaña), de acuerdo con lo siguiente:
  4. Valor del bono: Bono de descuento hasta $9.000.000 pesos M/cte., no acumulable con otras promociones, beneficios, descuentos u ofertas. Máximo 1 bono por persona y por apartamento.
  5. Cantidad Unidades bono opción 1: Bono $ 9.000.000, Aplica para unidades disponibles del piso 2 al piso 12 vista occidente sobre la cra 50 o vista interna oriente sobre la Nqs, valor apartamento sin bono $299.000.000 pesos M/Cte., valor del apartamento con bono aplicado $290.000.000 pesos M/Cte. Este valor no incluye gastos de escrituración, ni otros gastos no especificados.
  6. Cantidad Unidades bono opción 2 : Bono $ 2.000.000, Aplica para unidades disponibles del piso 13 al piso 23 vista norte sobre la calle 80, valor apartamento sin bono $299.000.000 pesos M/Cte., valor del apartamento con bono aplicado $297.000.000 pesos M/Cte. Este valor no incluye gastos de escrituración, ni otros gastos no especificados.
  7. Aplicación: Este bono es condicionado a que el cliente cumpla con el pago de todas las cuotas en las fechas pactadas y se lleve a cabo la escrituración del inmueble. Solo aplica como un descuento sobre el valor del apartamento. No será entregado ni canjeable en dinero.
  8. Condiciones para la obtención del bono: Se hará efectivo al momento de la vinculación del cliente respecto del inmueble en la Fiduciaria, previa suscripción de la oferta de compra firmada por los clientes y recibida la consignación por concepto de separación. No aplica a personas que ya hayan separado unidades del proyecto, ni para clientes actuales.
  9. Pérdida del bono: El desistimiento, la cesión, el incumplimiento o la terminación del negocio, implica la pérdida automática y sin notificación previa del bono de descuento.
  10. El bono condicionado de descuento no es acumulable con otros incentivos, beneficios, bonos o descuentos. La vigencia es la establecida. No aplica para separaciones que no queden legalizadas antes de la fecha límite. Aplica hasta 270 unidades o según disponibilidad acorde al inventario de ventas.
  11. INACAR se reserva el derecho de suspender sin previo aviso esta campaña o hasta agotar inventario.

Veranda

El proyecto Veranda se encuentra ubicado en la Cra 22 No 5b-48, La Alborada, antiguo lote Italcol (dirección actual) y se desarrollará en dos etapas que comprende 2 torres de vivienda, parqueaderos y un área privada comercial que podrá distribuirse en uno o varios locales comerciales.

La Torre 1 contará con 16 pisos, 12 apartamentos por piso, 2 ascensores, total 192 apartamentos.

La Torre 2 contará con 16 pisos, 12 apartamentos por piso, 2 ascensores, total 192 apartamentos.

Total 384 unidades residenciales de viviendas de Interés Social. El proyecto se desarrollará así:

Torre 1, el primer piso contará con recepción, salón eventos semidotado, gimnasio Semidotado y se entregará para el segundo semestre del 2029.

En medio de la torre 1 y la torre 2, se desarrollará el bbq semidotado, piscina para adultos, piscina para niños sin dotación, parque infantil, zona pet, módulo baños y Vestier para piscina y circuito de trote, se entregará para el segundo semestre del 2030.

Los bienes comunes de uso y goce general, ubicados en el edificio o conjunto, tales como zona de recreación y deporte y salones comunales, entre otros, se entregarán a la persona o personas designadas por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) de los coeficientes de copropiedad.

Se entregarán parqueaderos comunes y de visitantes según lo exigido por la norma, de acuerdo con el siguiente cuadro:

Residentes Visitantes Movilidad Reducida Total Parqueaderos Metros
96 61 3 160 53

La distribución, construcción y cantidad de parqueaderos pueden presentar variaciones de acuerdo con la autorización dada por las autoridades competentes o constructor.

Una vez constituido el reglamento de propiedad horizontal y siempre que se cuente con la aprobación de mínimo el 70% de los coeficientes que conforman la copropiedad, la asamblea de copropietarios podrá modificar la destinación y el uso de las áreas comunes, lo cual comprende los parqueaderos.

El área construida aproximada de los apartamentos será de 56.80M2 y el área privada aproximada será de 46.53M2, área común de uso exclusivo 2.27M2.

La fecha de entrega estimada torre 1, las primeras noventa y seis unidades (96) de viviendas serán a partir de noviembre 2028.

La entrega estimada torre 1, siguientes noventa y seis (96) unidades de viviendas, para abril del 2029.

La fecha entrega estimada para torre 2, las primeras 40 unidades de viviendas para noviembre 2029.

La fecha entrega estimada de las unidades restantes de Torre 2, 152 unidades de vivienda para marzo 2030.

Que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor.

El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 de área privada, corresponde a cinco mil pesos m/cte. ($5.000 pesos del 2028). En todo caso corresponderá al valor final que determine la Asamblea de Copropietarios. El valor descrito fue calculado teniendo en cuenta los parámetros de un conjunto de uso mixto y podrá sufrir variaciones, por tal razón el valor de la administración deberá ser calculado a través de los coeficientes de copropiedad sobre la base de un presupuesto que ejecute la copropiedad y de acuerdo con lo dispuesto por la ley 675 de 2001.

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son solo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa, puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble.

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos, su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí, el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley.

Macari

Macari es un proyecto VIS mixto, estará conformado por 4 etapas en 8 torres, para un total de 768 apartamentos, 768 parqueaderos privados, 77 parqueaderos de visitantes, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma, contará con área comercial de futuro desarrollo. Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán desde 45,50 M2 y las áreas privadas aproximadas desde 38,73 M2, área común de 5.07 m2 y balcón – área común de uso exclusivo de 1.70 m2, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos. Las zonas comunes no esenciales internas del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a portería, lobby, local comercial interno, administración, cuarto para basuras y reciclaje, piscina de adultos con carril de nado, piscina de niños, salón social, parque infantil con pista de triciclo, zonas de estancia dotadas con bancas y paisajismo, cancha múltiple recreativa, gimnasio dotado cubierto, zona para calistenia dotada, planta y subestación eléctrica, tanque de almacenamiento, parqueaderos, senderos y zonas verdes, con la etapa 2 corresponden a módulos de Bbq, área dotada de bio saludables , zona de hamacas dotada, kiosko con espacio para coworking dotado de mesa y sillas, parqueaderos, senderos y zonas verdes, con la etapa 3 a escenario al aire libre dotado con Proyector, cancha de pádel recreativa, pista de patinaje infantil, casa de muñecas dotada, parqueaderos, senderos y zonas verdes, con la etapa 4 se entrega aro de baloncesto, parque canino demarcado, parqueaderos, senderos y zonas verdes. La fecha de entrega estimada de inicio de entregas del proyecto, Etapa 1 es a partir de Diciembre de 2027, Etapa 2 a partir del mes de Diciembre de 2028, Etapa 3 a partir del mes de Junio de 2029 y Etapa 4 a partir del mes de Noviembre de 2029, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $3.800 en pesos de 2025, que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 4, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva.

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble. Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley. 

Fiorente

El proyecto Fiorente es un proyecto de uso mixto ubicado en el Plan Parcial de Renovación Urbana el Hoyo Piloto ubicado en la Carrera N. 1 con calle 21 de Cali, estará conformado por 2 etapas en 2 torres, para un total de 390 apartamentos de vivienda de interés social de renovación urbana y áreas privadas de comercio. Tendrá 169 parqueaderos comunes, de los cuales 130 serán para residentes y 39 parqueaderos de visitantes, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma. Al ser los parqueaderos comunes, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación.

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán desde 53,00M2 hasta 65,70M2 y las áreas privadas aproximadas 43,71M2 hasta 52,07M2 y algunos tendrán terrazas descubiertas comunes de uso exclusivo, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a Lobby, portería, espacio para coworking, espacio para oficina de administración, parque canino, juegos infantiles, zonas de estancia natural, cancha de pádel, espacio para gimnasio, terraza para yoga, social kitchen, unidad de almacenamiento de residuos, subestación eléctrica, tanque de almacenamiento y parqueaderos comunales de la etapa. Con la etapa 2 a se entregará sala de juegos, salón social, Hub creativo, sala de podcast, Bbq, cancha infantil, zonas de estancia natural, piscinas de adultos, piscina de niños, solárium y parqueaderos comunales de la etapa.

La fecha estimada de inicio de entregas de la Etapa 1 del proyecto es a partir del mes de septiembre del año 2027 y para la Etapa 2 a partir de noviembre de 2028, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $3.800 (en pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente, el estrato es 4, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva. Algunas de las unidades privadas, podrán tener destinación de vivienda de uso turístico o rentas cortas, sujeto a las aprobaciones de las entidades públicas correspondientes, normas vigentes y al cumplimiento de los requisitos legales establecidos.

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son solo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa, puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble.

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos, su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley.

Parque central

El proyecto Parque Central es un proyecto de vivienda de interés social, ubicado en el sector de aguacatal de la ciudad de Cali, en la Calle 18A Oeste # Av. Oeste – 300, estará conformado por 4 etapas en 4 torres, para un total de 384 apartamentos, 147 parqueaderos de los cuales son 128 de residentes, 19 parqueaderos de visitantes, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma y 29 parqueaderos de motos. Al ser los parqueaderos comunes, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación. 

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán desde 53,00M2 hasta 56,54M2 y las áreas privadas aproximadas desde 45,09M2 hasta 46,67M2. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a Portería, unidad de almacenamiento de residuos, subestación eléctrica, tanque de agua potable, mascotario y parqueaderos comunes de la etapa; con la etapa 2 se entregará el salón social, piscina de adultos y niños, zonas de juegos y parqueaderos comunes de la etapa. Con la etapa 3 se entregará la unidad de almacenamiento de residuos, subestación eléctrica, tanque de agua potable y parqueaderos comunes de la etapa y con la etapa 4 se entregarán los andenes internos y parqueaderos comunes de la etapa. La fecha de entrega estimada de inicio de entregas de la Etapa 1 del proyecto es febrero de 2025, para la etapa 2 a partir de diciembre de 2025 y para las etapas 3 y 4, según comercialización, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $3.800 (en pesos de 2025) que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato es 4, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva.

General:

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son solo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa, puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble.

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos, su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán si el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley.

Bolzano

El proyecto Bolzano es un proyecto de vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario ubicado en el nororiente del municipio de Yumbo, paraje Platanares, ha sido concebido como un conjunto multifamiliar abierto, donde cada manzana tendrá unidad de almacenamiento de residuos, parqueaderos comunales descubiertos, juegos infantiles y cancha deportiva, estará conformado por 6 etapas, en 23 torres, para un total de 880 apartamentos, 435 parqueaderos comunes de los cuales 340 serán para residentes, 88 parqueaderos de visitantes, 7 parqueaderos futuro comercio, incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma y 21 parqueaderos de motos.

Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán desde 45,00M2 hasta 50,53M2 y las áreas privadas aproximadas desde 40,17M2 hasta 45,05M2 y tendrán balcón común de uso exclusivo, las cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos o de diseño. Las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a parqueaderos comunes de la etapa, andenes, juegos infantiles y zonas verdes, con la etapa 2 se entregarán los parqueaderos comunes de la etapa, andenes y zonas verdes, con la etapa 3 se entregarán parqueaderos comunes de la etapa, andenes, juegos infantiles y zonas verdes, con la etapa 4 se entregarán parqueaderos comunes de la etapa, andenes, cancha deportiva y zonas verdes, con la etapa 5 se entregarán parqueaderos comunes de la etapa, andenes, juegos infantiles, cancha deportiva, zonas verdes, con la etapa 6 a se entregarán parqueaderos, andenes y zonas verdes. La fecha estimada de inicio de entregas de la etapa 1 del proyecto es a partir de octubre de 2026, la fecha estimada para inicio de entregas de la etapa 2 y las zonas comunes correspondientes será a partir de noviembre de 2026. Para la etapa 3 y las zonas comunes correspondientes será a partir de octubre de 2027, las etapas 4-5-6 según comercialización, que podrá variar de acuerdo con las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $500, que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente, el estrato es 2, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva.

General

Todo el material publicitario utilizado por INACAR S.A. para promocionar el proyecto así como la totalidad de renders, plantas ambientadas, piezas impresas con sus descripciones, imágenes incluidas en su sitio Web, videos, apartamento modelo, aplicaciones para dispositivos móviles, publicidad en prensa y revistas, animación del proyecto, recorridos internos en medios audiovisuales, recreación gráfica de las fachadas y demás elementos utilizados para recrear visualmente el proyecto y sus componentes más sobresalientes, como los colores, texturas, diseño, materiales son sólo una representación gráfica que podrá sufrir modificaciones en su desarrollo, toda vez que las mismas corresponden a imágenes y descripciones de referencia elaboradas como ayuda para la visualización del proyecto, distribución de sus áreas y volumetría, los elementos decorativos, personas, vehículos, vegetación y características generales incluidas en dichas piezas no comprometen a INACAR S.A siendo claro, que dichos recursos se conciben como una mera representación gráfica del diseñador que puede sufrir modificaciones con respecto a la entrega final. En caso de que, por situaciones de carácter técnico o fuerza mayor, algún detalle constructivo de zonas comunes no pueda ser entregado así haya sido publicitado, esto no constituirá publicidad engañosa, puesto que esa eventualidad procedería únicamente en casos de imposibilidad técnica de realización. Así mismo, se deja expresa constancia que lo manifestado por los vendedores, promotores o agentes comerciales, no corresponderá a información vinculante para INACAR y que los compradores tienen unos deberes establecidos en la Ley 1480 de 2.011, que deberán cumplir e informarse adecuadamente del proyecto y del inmueble.

Los precios que se indican son de referencia y base, por lo que pueden variar según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. En caso de que se ofrezcan descuentos, su porcentaje dependerá de los acuerdos finales alcanzados, no serán canjeables en efectivo, transferibles, ni reembolsables y se perderán sí el consumidor incurre en incumplimiento. Los costos adicionales al precio vinculados con la financiación y escrituración deberán ser asumidos por el consumidor, tales como estudio de títulos, avalúos, gastos notariales, beneficencia, registros, etc. y serán informados de manera estimada. El proyecto está sujeto al cumplimiento de punto de equilibrio en ventas y puede sufrir modificaciones por situaciones ajenas a INACAR. Todos nuestros inmuebles están cubiertos por las garantías establecidas por la ley.

Blu Mare

El proyecto BLU MARE es un proyecto NO VIS cuyos predios se ubican al margen derecho de la vía que de Barranquilla conduce a Cartagena, en inmediaciones del municipio de Juan de Acosta, departamento del Atlántico. El sector se denomina Fray Domingo se encuentra ubicado a 25 minutos de Barranquilla. El proyecto estará conformado por (7) siete etapas; SEIS ETAPAS DE APARTAMENTOS distribuidos en SIETE TORRES, para un total de 756 apartamentos, zonas comerciales internas en las etapas 1, 4 y 6 y un futuro desarrollo comercial en la ETAPA 7. 756 parqueaderos privados de uso exclusivo residentes y 126 para visitantes aproximadamente incluidos los de movilidad reducida exigidos por la norma, Sí los parqueaderos son comunes de uso exclusivo, con la decisión de más del 70% de los coeficientes de la copropiedad, se podrá modificar la destinación. Las áreas construidas aproximadas de los apartamentos serán desde 37.93 hasta 77.49 M2 y las áreas privadas aproximadas serán desde 29.52 hasta 54.91 y algunos tendrán balcones comunes de uso exclusivo de diferentes áreas entre 5.09 m2 hasta 26.22 m2 aproximadamente, los cuales podrán sufrir modificaciones por ajustes técnicos. ETAPA 1: Corresponde a las torres 1 y 2 cada torre de 108 apartamentos para un total de 216 apartamentos; las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 1 corresponden a portería, deck – piscina, -zona deportiva-club de playa, PTAR Y UTAR. ETAPA 2: Corresponde a la Torre 3 con 108 apartamentos. las zonas comunes no esenciales del proyecto que serán entregadas con la etapa 2 son: Deck, piscina. ETAPA 3: Corresponde a la torre 4 con 108 apartamentos, las zonas comunes no esenciales que serán entregadas con la etapa 3 son: deck-piscina-zona deportiva y. ETAPA 4: Corresponde a la torre 5 con 108 apartamentos, las zonas comunes no esenciales que serán entregadas con la etapa 4 son piscina, zona deportiva, ETAPA 5: Corresponde a la torre 6 con 108 apartamentos las zonas comunes no esenciales que serán entregadas con la etapa 5 serán zonas húmedas. ETAPA 6: Corresponde a la torre 7 con 108 apartamentos. ETAPA 7: zona de futuro desarrollo comercial. Algunas de las unidades privadas, podrán tener destinación de vivienda de uso turístico o rentas cortas, sujeto a las aprobaciones de las entidades públicas correspondientes, normas vigentes y al cumplimiento por parte de cada propietario de los requisitos legales establecidos; el planteamiento, diseño final, ejecución y construcción estará sujeto a la aprobación por parte del municipio de JUAN DE ACOSTA del plan parcial BLU MARE- el cual se encuentra en etapa de formulación y revisión. La fecha estimada de inicio de entregas de la etapa 1 torre 1 del proyecto es junio 2028 y la torre 2 octubre de 2028, para la etapa 2 será a partir de junio de 2029, para la Etapa 3 a partir de octubre de 2030, para la Etapa 4 a partir de junio de 2031 para la Etapa 5 a partir de octubre de 2031 Etapa 6 a partir de junio de 2032. Lo cual podrá variar de acuerdo con la fecha de aprobación del plan parcial, las condiciones del mercado, la obtención del punto de equilibrio de cada etapa, caso fortuito o fuerza mayor. El valor estimado de la cuota de administración provisional aproximada por m2 corresponde a $15.000 (en pesos de 2025), que cambiará una vez la Asamblea de Copropietarios lo determine. Actualmente el estrato de la zona es 4, el definitivo será el que asigne la entidad respectiva.

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